Вопрос:
Какие шаги можно предпринять в ситуации, когда арендодатель не предоставил постельное белье и другую мебель и технику, взимая дополнительную плату за постельное белье без предварительного уведомления, взял штраф в размере 7000 рублей, не выполнил обязанность вернуть 20000 рублей и продолжает откладывать ее выплату, и что рекомендуется делать в данной ситуации, с учетом действующих норм законодательства?
Ответ:
Уважаемый(ая)соискатель(ница), вы столкнулись с недобросовестным арендодателем. Согласно законодательству Российской Федерации, постельное белье и другие предметы обязательного использования должны быть предоставлены арендодателем бесплатно. Размер штрафа и условия его взыскания определяются договором аренды или законодательством РФ. Если в договоре не указано обязательство оплаты штрафа, арендодатель не имеет право требовать его уплаты. Если арендодатель не возвращает вам сумму, уплаченную по договору, вы можете обратиться в суд или к юристу, чтобы защитить свои права. Рекомендуется вести переписку с арендодателем и сохранять все документы и чеки об оплате. Вы также можете обратиться в правительственные органы по защите прав потребителей для решения данной ситуации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса вам понадобятся:
-
Договор аренды квартиры, который вы заключили с арендодателем, чтобы проверить условия аренды и оплаты.
-
Бумага, которую вы написали арендодателю о сьезде, чтобы понять, была ли это заявление об окончании аренды или об изменении условий договора.
-
Документы, подтверждающие оплату за аренду квартиры и за дополнительные услуги, которые могли быть уплачены в рамках договора.
-
Все записи и заметки, которые вы вели о переговорах с арендодателем, о том, что он говорил вам о штрафе и об отсрочке платежа.
-
Копия паспорта арендодателя, чтобы знать, с кем вы имеете дело и где его можно найти.
-
Список свидетелей тех переговоров, которые велись с арендодателем, если такие имеются.
После сбора всех необходимых документов и доказательств вы можете обратиться к юристу для консультации и помощи в разрешении конфликта с арендодателем. Важно понимать, что правила аренды и условия договора должны быть соблюдены всеми сторонами, и договоренности между арендатором и арендодателем должны быть фиксированы в письменном виде.
Необходимые статьи
Закон Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 17, 18, 19, 37)
Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 610, 651, 652 и др.)
Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 674, 676, 680 и др.).