Вопрос:
Какова законность действий управляющей компании по уничтожению предыдущей парковки и созданию новой, которую занимают люди, не проживающие в этом доме, и можно ли мы, жильцы, восстановить свою предыдущую парковку и не будем ли мы оштрафованы за это? Кроме того, новая парковка находится слишком близко к жилому дому и не позволяет нам открывать окна на первом этаже.
Ответ:
Ответ на вопрос
Согласно Федеральному закону от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «Об основах благоустройства территорий Российской Федерации» граждане и организации имеют право на благоустройство территорий, в том числе организацию парковок.
Если жильцы подъезда самостоятельно организовали парковку и эта парковка не нарушает законодательства, то действия управляющей компании, которые заключались в разрушении этой парковки и ограничении прав жильцов, могут быть незаконными.
Жильцы могут обратиться в компетентные органы с жалобой на действия управляющей компании, а также имеют право восстановить прежнюю парковку своими силами, если она не нарушает законодательства.
Однако, необходимо учитывать, что организация парковок на улице требует соблюдения определенных правил и требований, установленных законодательством. Нарушения этих правил могут привести к административной или даже уголовной ответственности. Поэтому жильцам следует обратиться к компетентным органам для получения консультации и согласования действий.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и доказательства:
-
Разрешение районной администрации на организацию парковки автомобилей в 2004 году.
-
Доказательства того, что жильцы, согласно разрешению, организовали парковку своими материальными силами и средствами.
-
Доказательства того, что управляющая компания действительно разрушила предыдущую парковку, сославшись на ее незаконность.
-
Доказательства того, что управляющая компания создала новую парковку, приблизив ее к жилому дому.
-
Доказательства того, что на новую парковку ставят машины все подряд, кроме жильцов этого подъезда, и что на первом этаже не возможно открыть окна.
-
Доказательства того, что жильцы согласны вернуть прежнюю парковку своими силами и средствами.
-
Возможно, потребуются любые другие документы и доказательства, которые помогут разрешить данный вопрос.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, жильцы могут организовывать парковки на общественных территориях, если они имеют на это разрешение местных органов власти. При этом, управляющая компания обязана содействовать жильцам в организации парковки и поддерживать ее в порядке. Если управляющая компания нарушает свои обязанности и разрушает предыдущую парковку, жильцы могут обратиться в суд с требованием восстановления правонарушенного положения. В случае положительного решения суда, жильцы могут вернуть прежнюю парковку своими силами и средствами, если с этим согласны соседи и действия не противоречат установленным правилам и нормам. При этом, управляющая компания не может штрафовать жильцов за действия, которые не нарушают законодательство.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применены к данному случаю: — Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310) — Закон РФ «Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами» (статьи 20, 23, 31, 34) — Решение суда по данному спору, если дело будет рассмотрено в судебном порядке.